Ипотека в Банке Хоум Кредит – условия, процентная ставка 2020

Ипотеку в Банке Хоум Кредит в 2020 году можно получить под процентную ставку от 2 % годовых (подробные условия ипотечных программ читайте в нашем обзоре). На настоящее время, в арсенале Банка Хоум Кредит имеется 8 ипотечных “продуктов” с различными условиями кредитования. Если кратко перечислить их направление, то мы получим: кредит на рефинансирование ипотеки, кредит на квартиру или долю, кредит на новостройку, кредит на комнату, ипотечный кредит на строительство дома, ипотеку на покупку дома, кредит на машиноместо или гараж, и кредит на апартаменты.

Вы можете составить предварительную заявку на официальном сайте Банка Хоум Кредит с указанием своих контактов. Менеджер проконсультирует Вас и назначит удобное время для подачи заявки на одобрение кредита. Ипотека обычно одобряется в срок от 1 до 3 дней (выход на сделку – 4 дня). Нужно отметить, что гражданство заёмщика не имеет значения. Ипотеку можно оформить по одному паспорту. Ипотека выдаётся совместно с ПАО Росбанк.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЁМЩИКАМ

• Гражданство: не имеет значения;
• Трудоустройство: заёмщики могут быть наёмными работниками, учредителями и соучредителями компаний, или индивидуальными предпринимателями;
• Военный билет: не потребуется;
• Созаёмщики и поручители: созаёмщиками могут выступать до трёх человек, как из числа родственников, так и любых третьих лиц.

ДОКУМЕНТЫ НА РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ

• Копия всех страниц паспорта;
• Документы, подтверждающие доход (справка по форме Банка или по форме 2-ндфл). Для владельцев бизнеса – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленными законодательством, или управленческая отчётность;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих – справка по установленной форме.
• Документы по недвижимости, передаваемой в залог:
  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;
  • Отчёт об оценке, составленный оценочной компанией по выбору заёмщика в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности (при необходимости);
  • Технические (кадастровые) документы на недвижимость;
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости.

Сроки рассмотрения заявления на кредит: до 3 рабочих дней с момента предоставления заёмщиком полного пакета документов. Уведомление о рассмотрении выдаётся на срок до 3 месяцев. Банк вправе запросить иные документы с учётом особенностей сделки (клиента, объекта).

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

• Первоначальный взнос:
• При покупке готовой недвижимости:
  • от 15 % – при приобретении квартиры;
  • от 15 % – при приобретении комнаты / доли (последней в квартире);
  • от 20 % – при приобретении готовых апартаментов;
  • от 25 % – при приобретении комнаты / доли (отдельной);
  • от 25 % – при приобретении готового гаража;
  • от 50 % – при приобретении загородной жилой недвижимости;
  • от 5 % – при наличии Государственного сертификата на материнский капитал. При этом остаток средств по сертификату не может уменьшать размер стандартного первоначального взноса более чем на 10 % от стоимости приобретаемого жилья.
• При покупке строящейся недвижимости:
  • от 15 % – при приобретении квартиры в строящемся здании;
  • от 20 % – при приобретении строящихся апартаментов;
  • от 25 % – при приобретении строящихся гаражей;
  • от 5 % – при наличии Государственного сертификата на материнский капитал. При этом остаток средств по сертификату не может уменьшать размер стандартного первоначального взноса более чем на 10 % от стоимости приобретаемого жилья.
• Валюта кредита: Рубли РФ;
• Срок кредита: от 1 года до 25 лет;
• Минимальная сумма кредита:
  • от 600 000 рублей – в Москве и Московской области;
  • от 300 000 рублей – в других регионах.

Кредиты под залог приобретаемой недвижимости

• Приобретение готовой недвижимости:
  • квартиры;
  • комнаты / доли (последней в квартире);
  • комнаты / доли (отдельной);
  • загородной жилой недвижимости.
• Приобретение строящейся недвижимости:
  • квартиры в строящемся здании.

КРЕДИТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ГАРАЖА (МАШИНОМЕСТА)

• Кредит предоставляется на приобретение гаража / машиноместа, расположенного в строящемся или готовом:
  • многоквартирном доме;
  • многофункциональном комплексе непроизводственного назначения;
  • отдельно стоящем гаражном комплексе.
• Кредит предоставляется по процентным ставкам кредита в рублях с фиксированной ставкой (первоначальный взнос менее 20 % – 9,89 % годовых, первоначальный взнос более 20 % – 9,39 % годовых);
• Максимальный срок кредита: 25 лет;
• Максимальная сумма: для Москвы и Московской области – 3 000 000 рублей, для остальных регионов – 1 000 000 рублей;
• Сумма кредита не может быть больше 75 % от стоимости приобретаемого гаража (готового или строящегося);
• Кредит на готовый гараж выдаётся под залог приобретаемого гаража. Кредит на строящийся гараж предоставляется под залог прав требования (по договору участия в долевом строительстве).

КРЕДИТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АПАРТАМЕНТОВ

• Кредит предоставляется на приобретение апартаментов, расположенных в строящихся или готовых многофункциональных комплексах непроизводственного назначения;
• Кредит предоставляется под процентную ставку от 9,39 % годовых;
• Максимальный срок кредита – 25 лет;
• Сумма кредита может быть не более 80 % от стоимости приобретаемых апартаментов;
• Кредит на строящиеся апартаменты предоставляется под залог прав требования (по договору участия в долевом строительстве).

Кредиты под залог имеющейся недвижимости

ЦЕЛЕВОЙ КРЕДИТ С ФИКСИРОВАННОЙ СТАВКОЙ

Выдаётся под залог имеющихся в собственности готовых квартир или апартаментов, удовлетворяющих требованием Хоум Кредит Банка на следующие цели приобретения:

• Жилого дома, в т.ч. с земельным участком (построенное жильё);
• Квартиры в многоквартирном доме (построенное жильё);
• Квартиры в строящемся многоквартирном доме;
• Строящегося жилого дома, в т.ч. с земельным участком;
• Земельного участка и строительства на нём жилого дома;
• Комнаты / доли;
• Готовых апартаментов (только под залог готовых апартаментов).

Процентная ставка – от 9,39 % годовых. До предоставления в банк документов, подтверждающих целевое расходование кредитных средств, размер процентной ставки увеличивается на 2 % для всех регионов предмета залога. Подтверждение целевого использования кредитных средств обязательно.

КРЕДИТ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Кредит с фиксированной процентной ставкой – от 12,39 % годовых. Предоставляется на улучшение кредитных условий на срок от 3 до 15 лет под залог имеющейся в собственности квартиры в многоквартирном доме (удовлетворяющая требованиям Хоум Кредит Банка). Максимальная сумма кредита – 50 % от стоимости объекта залога, но не более 10 000 000 рублей.

КРЕДИТ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

• Кредит выдаётся при одновременном оформлении в Банке ипотеки на приобретение в собственность готовой квартиры (срок кредита до 1 года) или покупки квартиры на этапе строительства (срок кредита до 3 лет);
• Процентная ставка по данной программе фиксированная, и зависит от срока: 1 год – 10,14 % годовых, 2 года – 11,14 % годовых, 3 года – 11,29 % годовых;
• Сумма кредита может составлять до 70 % от стоимости имеющейся недвижимости;
• Сумма кредита не может быть более 50 % от стоимости приобретаемой недвижимости;
• Кредит выдаётся под залог имеющейся в собственности квартиры в многоквартирном доме (удовлетворяющей требованиям Хоум Кредит Банка);
• Погашение основной суммы кредита и процентов по нему проводится единовременно в конце срока данного кредита.

Программа рефинансирования

Программой можно воспользоваться, если у вас имеются действующие кредиты в стороннем банке на следующие цели:

• Приобретения или строительства квартиры под её залог;
• Приобретения последних комнат (долей) в квартире под её залог;
• Приобретения не последних комнат (долей) в квартире под её залог;
• Приобретения или строительства апартаментов под их залог;
• Приобретение или строительство иного жилого помещения, с обязательным подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту, под залог имеющейся квартиры (апартаментов) на вторичном рынке;
• Приобретение или строительство иного жилого помещения, с обязательным подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту, под залог имеющейся готовых апартаментов;
• Погашения кредита, изначально представленного на цели приобретения (строительства) жилого помещения (под залог помещения).

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

В случае не оформления в течении 90 дней документов, залога в пользу Банка, процентная ставка увеличивается на 3 % годовых. В случае предоставления заёмщиком документов, подтверждающих залог в пользу Банка, процентная ставка устанавливается в размере первоначальной процентной ставки по кредиту, уменьшенной на 1 % годовых.

Семейная ипотека

Ипотечная программа разработана для Граждан РФ, у которых:

• В период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок, имеющий гражданство РФ;
• Не позднее 31 декабря 2022 года родился ребёнок, имеющий гражданство РФ, которому установлена категория “ребёнок – инвалид”.

Процентная ставка по кредиту – 5,5 % годовых.

ЦЕЛЬ КРЕДИТА

• Приобретение недвижимости в новостройках по ДКП у юридического лица – первого собственника;
• Приобретение готового жилого дома по ДКП у юридического лица – первого собственника;
• Приобретение готового жилья от физического лица при условии приобретения объекта в Дальневосточном федеральном округе в сельском поселении;
• Рефинансирование ранее выданного кредита, на цели, указанные выше (в том числе рефинансирование рефинансированных кредитов).

Дальневосточная ипотека

Заёмщиком (поручителем) по кредиту в рамках программы может выступать:

• Гражданин Российской Федерации, состоящий в браке с гражданином РФ. При этом возраст супругов не должен превышать 35 лет на дату заключения кредитного договора;
• Гражданин Российской Федерации в возрасте не более 35 лет, не состоящий в браке и имеющий ребёнка, который является гражданином РФ и возраст которого не превышает 18 лет на дату заключения кредитного договора.

Процентная ставка по кредиту – 2 % годовых.

ЦЕЛЬ КРЕДИТА

• Приобретение жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору купли – продажи от юридического лица – первого собственника (исключение – управляющая компания инвестиционного фонда);
• Приобретение находящегося на этапе строительства жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа по договору участия в долевом строительстве от юридического лица;
• Приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории сельского поселения субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа по договору купли – продажи от юридического или физического лица.