В обзоре Вы узнаете как получить ипотеку в Банке “Открытие” в 2021 году под самую низкую ставку. Мы назовём условия программ ипотечного кредитования, и поговорим о других немаловажных вопросах. У Банка “Открытие” большой арсенал ипотечных “продуктов”, который насчитывает 10 программ. На настоящее время, минимальная ставка по ипотеке в Банке “Открытие” – 2,0 % годовых. Нужно отметить, что если Вы хотите получить кредит по сниженной ставке, то Вам нужно оформить ипотечный кредит онлайн, и выполнить ещё несколько дополнительных условий Банка.

Банк “Открытие” предлагает своим заёмщикам воспользоваться выгодными ипотечными программами на следующие цели использования: кредит на приобретение квартиры в новостройке у одобренного банком застройщика, кредит на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости, кредит на рефинансирование, ипотечный кредит для военнослужащих – участников НИС, покупка квартиры с применением материнского капитала (как в новостройке, так и на вторичном рынке), кредит на рефинансирование военной ипотеки, кредит на приобретение апартаментов, кредит под залог имеющейся квартиры, и кредит на ремонт квартиры под ипотечную ставку.
Ипотечные программы Банка Открытие
- Новостройка;
- Вторичное жильё;
- Рефинансирование;
- Военная ипотека;
- Квартира + Материнский капитал;
- Новостройка + Материнский капитал;
- Рефинансирование Военной ипотеки;
- Апартаменты;
- Свободные метры;
- Ипотека Плюс.
Программа ипотеки “Новостройка” (от 7,5 %)
Ипотечный кредит предоставляется на квартиру в новостройке у аккредитованного Банком “Открытие” застройщика. Список таких организаций и новостроек можно уточнить на официальном сайте банковского учреждения. Минимальная ставка – 7,50 % годовых. Данная ставка для онлайн-заявки действует только при соблюдении следующих пунктов:
- Сумма кредита от 4 000 000 рублей (+ 0.15 % прибавляется к ставке, если сумма ипотечного кредита менее 4 миллионов рублей);
- Быстрый выход на сделку (кредитный договор должен быть заключен не позднее 30 дней с момента одобрения заявки);
- Первоначальный взнос – не менее 20 % от стоимости жилья;
- Обязательное страхование жизни и трудоспособности.
Условия кредитования по программе “Новостройка”
- Цель кредита: покупка квартиры на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме, аккредитованном Банком “Открытие”;
- Валюта кредита: рубли РФ;
- Процентная ставка: от 7,50 % годовых;
- Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей (приобретение жилья в г. Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО) и от 500 000 до 15 000 000 рублей на покупку жилья в других регионах России;
- Срок кредита: от 3 до 30 лет;
- Первоначальный взнос: от 10 до 80 % – для зарплатных клиентов Банка “Открытие” и при получении ипотеки в следующих регионах*; от 30 до 80 % – если хотя бы один из ваших созаёмщиков являются ИП или владельцем бизнеса; от 20 до 80 % в других случаях;
- Количество заёмщиков (по кредитному договору): не более 3 человек.
*- Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО, Тюменская область, Новосибирская область, Краснодарский край, Свердловская область, Волгоградская область, Нижегородская область, Пермский край, Республика Татарстан, Воронежская область, Челябинская область, Красноярский край, Омская область, Башкортостан, Самарская область, и Ростовская область.
Требования к заёмщикам
- Граждане Российской Федерации;
- Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ;
- Возраст заёмщика от 18 до 65 лет;
- Непрерывный трудовой стаж – от 1 года;
- Стаж на последнем месте трудовой деятельности – от 3 месяцев.
Документы на ипотеку
- Заявление на ипотечный кредит;
- Паспорт Гражданина РФ;
- Документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-ндфл или справка о доходе в свободной форме);
- Заверенная копия трудовой книжки или трудового договора.
Программа ипотеки “Вторичное жильё” (от 7,6 %)
Специальная программа для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости. По кредиту назначается процентная ставка в 7,6 % годовых, если Вы выполните следующие условия Банка “Открытие”:
- Оформите заявку на ипотечный кредит онлайн;
- Вам одобрят сумму кредита от 4 миллионов рублей;
- Внесёте первоначальный взнос от 20 % стоимости недвижимости;
- Заключите кредитный договор в течении 30 дней после одобрения заявки;
- Проведёте страхование жизни и трудоспособности;
- Застрахуете риск утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость.
Условия кредитования программы “Вторичное жильё”
- Цель кредита: покупка квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке;
- Валюта кредита: рубли РФ;
- Процентная ставка: от 7,6 % годовых;
- Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей (приобретение жилья в г. Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО) и от 500 000 до 15 000 000 рублей на покупку жилья в других регионах России;
- Срок кредита: от 3 до 30 лет;
- Первоначальный взнос: от 10 до 80 % (в зависимости от категории заёмщика, и региона проживания);
- Количество заёмщиков (по кредитному договору): не более 3 человек.
Программа ипотеки “Рефинансирование” (от 7,5 %)
Если Вы платите ипотечный кредит в стороннем банке, но Вас не устраивают условия, то перенесите свой кредит в Банк “Открытие”, уменьшите ставку и размер платежа. Процентная ставка по программе “Рефинансирование” – 7,5 % годовых. Чтобы банк её Вам одобрил, нужно выполнить следующие условия:
- Взять сумму кредита от 4 миллионов рублей (если Вы берёте на рефинансирование сумму меньше указанной, то к ставке прибавят 0.15 % годовых);
- Быстрый выход на сделку (кредитный договор необходимо подписать в течении 30 дней после одобрения ипотеки банком);
- Осуществить страхование жизни и трудоспособности;
- Так же, застраховать риск утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру.
Условия кредитования по программе “Рефинансирование”
- Цель кредита: погашение задолженности по ипотечному кредиту, обеспеченному залогом квартирой или залогом имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является банк или иная организация;
- Валюта кредита: рубли РФ;
- Процентная ставка: от 7,5 % годовых;
- Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей (приобретение жилья в г. Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО) и от 500 000 до 15 000 000 рублей на покупку жилья в других регионах России;
- Срок кредита: от 3 до 30 лет;
- Первоначальный взнос: от 20 до 85 % – если залогодержателем по рефинансируемой ипотеке является банк “Открытие”, либо Вы получаете заработную плату на счет в банке “Открытие”; от 20 до 70 % – если хотя бы один из Ваших созаёмщиков является владельцем бизнеса или ИП; от 20 до 80 % в других случаях;
- Количество заёмщиков (по кредитному договору): не более 3 человек.
Требования к рефинансируемому кредиту
- Отсутствие текущей просроченной задолженности: в течении последних 180 календарных дней сроком свыше 30 календарных дней, на дату заключения с банком кредитного договора;
- Размер максимальной суммы ипотечного кредита зависит от местонахождения квартиры, которая отдаётся банку в залог;
- Рефинансирование кредита, оформленного в банке “Открытие” , возможно по прошествии 12 месяцев с даты его оформления;
- Обеспечение по кредиту: предварительный договор ипотеки, залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, или ипотека квартиры, которая раньше была обеспечением и объектом покупки по кредиту;
- Сумма кредита: не более суммы остатка основного долга и процентов, начисленных на дату досрочного погашения кредита (если рефинансируемый кредит оформлен в ином банке или организации), или не более суммы остатка основного долга (если рефинансируемый кредит оформлен в банке “Открытие”).
Программа “Военная ипотека” (от 7,6 %)
Банк предоставляет военнослужащим – участникам НИС выгодную ипотечную программу “Военная ипотека”. Данный “продукт” направлен на улучшение жилищных условий военнослужащих России. Процентная ставка по кредиту равна 7,6 % годовых. Отмечаем, что заёмщик сможет получить ипотеку на покупку квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья.
Условия кредитования по программе “Военная ипотека”
- Цель кредита: покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости, или: покупка квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме (дом должен пройти аккредитацию Банка “Открытие”) у юридического лица по договору участия в долевом строительстве;
- Валюта кредита: рубли РФ;
- Процентная ставка: от 7,6 % годовых;
- Максимальная сумма кредита: рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредитования;
- Срок кредита: от 1 до 25 лет;
- Первоначальный взнос: от 20 до 80 % от цены договора, на основании которого заключается инвестирование в строительство или от стоимости приобретаемого жилья;
- Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу ипотечного кредита не берётся.
Программа “Ипотека + Материнский капитал” (от 7,5 %)
Специальная программа от Банка, позволяющая приобрести квартиру на вторичном рынке жилья под процентную ставку от 7,5 % годовых. С учетом Материнского капитала, первоначальный взнос составит всего 10 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Программа “Ипотека + Материнский капитал” – это отличное и выгодное решение для молодой семьи. С параметрами “продукта” можно познакомиться ниже…
Условия программы
- Цель кредита: покупка квартиры (или последней доли в квартире) на вторичном рынке недвижимости;
- Валюта кредита: рубли РФ;
- Процентная ставка: от 7,5 % годовых;
- Сумма кредита: от 500 тысяч до 30 миллионов рублей – одобряется для заёмщиков из Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и от 500 тысяч до 15 миллионов рублей для заёмщиков из других регионов России (с учетом средств из Материнского капитала максимальная сумма ипотечного кредита не может быть более 90 % от стоимости квартиры);
- Срок кредита: от 3 до 30 лет;
- Первоначальный взнос: от 15 до 80 % – если Вы получаете зарплату в Банке “Открытие”; от 30 до 80 % – если Вы или созаёмщик являетесь собственником бизнеса или ИП; от 20 до 80 % – в иных случаях; 10 % – с учетом средств Материнского капитала;
- Количество заёмщиков (по кредитному договору): не более трёх человек;
- Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу ипотечного кредита не берётся.
Ипотека “Новостройка + Материнский капитал” (от 7,5 %)
Аналогичная вышеописанной программа, но с одним важным отличием – здесь ипотека выдаётся на приобретение недвижимости на первичном рынке жилья (в новостройке). Ставка здесь чуть ниже, чем в программе на вторичку, и составляет – 7,5 % годовых.
Условия кредитования ипотеки “Новостройка + Материнский капитал”
- Цель кредита: ипотечный кредит выдаётся на покупку квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме, который был аккредитован Банком “Открытие” (актуальный список таких объектов можно посмотреть на официальном сайте Банка);
- Валюта кредита: рубли РФ;
- Процентная ставка: от 7,5 % годовых;
- Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей – одобряется для заёмщиков из Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и от 500 000 до 15 000 000 рублей – смогут получить заёмщики из других регионов России (с учетом средств из Материнского капитала максимальная сумма кредита не должна превысить 90 % от стоимости недвижимости);
- Срок кредита: от 3 до 30 лет;
- Первоначальный взнос: от 15 до 80 % – если Вы получаете зарплату в Банке “Открытие”; от 30 до 80 % – если Вы или созаёмщик являетесь собственником бизнеса или ИП; от 20 до 80 % – в иных случаях; 10 % – с учетом средств Материнского капитала;
- Количество заёмщиков (по кредитному договору): не более 3 человек;
- Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не берётся.
Рефинансирование Военной ипотеки (от 7,3 %)
Банк “Открытие” предлагает военнослужащим – участникам НИС выгодную ипотечную программу, направленную на рефинансирование кредита, взятого в стороннем банке. Перенесите свою ипотеку в Банк “Открытие”, и уменьшите процентную ставку и ежемесячные платежи. Ставка по ипотеке на рефинансирование – всего 7,3 % годовых. Первоначальный взнос – от 20 %.
Условия рефинансирования Военной ипотеки
- Цель кредита: погашение задолженности по ипотечному кредиту, представленному другим банком с использованием денежных средств целевого жилищного займа в рамках ипотечного кредитования участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих;
- Валюта кредита: рубли РФ;
- Процентная ставка: 7,3 % годовых;
- Максимальная сумма кредита: рассчитывается исходя из величины процентной ставки и срока кредитования, но не превышает остаток задолженности по рефинансируемому кредиту, и не более 80 % от стоимости передаваемой в залог (ипотеку) квартиры;
- Срок кредита: от 1 до 25 лет;
- Первоначальный взнос: от 20 до 90 %;
- Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не берётся.
Программа “Ипотека на апартаменты” (от 7,8 %)
Ипотека предоставляется на приобретение апартаментов на первичном или вторичном рынке недвижимости. Чтобы получить минимальную ставку по данной программе (7,8 % годовых), нужно выполнить два обязательных условия: застраховать жизнь и трудоспособность, и приобрести апартаменты у ГК “Интеко”, или у других компаний (застройщиков), которые находятся на проектном финансировании Банка “Открытие”.
Условия кредитования программы “Ипотека на апартаменты”
- Цель кредита: ипотечный кредит выдаётся на приобретение апартаментов на первичном или вторичном рынке недвижимости;
- Валюта кредита: рубли РФ;
- Процентная ставка: от 7,8 % годовых;
- Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей – одобряется для заёмщиков из Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и от 500 000 до 15 000 000 рублей – смогут получить заёмщики из других регионов России;
- Срок кредита: от 3 до 30 лет;
- Первоначальный взнос: от 20 % – при покупке апартаментов у ГК “Интеко”; от 40 % – для остальных объектов;
- Количество заёмщиков (по кредитному договору): не более 3 человек;
- Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не берётся.