Ипотека в Банке Открытие в 2020 году: условия и ставки

В обзоре Вы узнаете как получить ипотеку в Банке “Открытие” в 2020 году под самую низкую ставку. Мы назовём условия программ ипотечного кредитования, и поговорим о других немаловажных вопросах. У Банка “Открытие” большой арсенал ипотечных “продуктов”, который насчитывает 10 программ. На настоящее время, минимальная ставка по ипотеке в Банке “Открытие” – 7.95 % годовых. Нужно отметить, что если Вы хотите получить кредит по сниженной ставке, то Вам нужно оформить ипотечный кредит онлайн, и выполнить ещё несколько дополнительных условий Банка.

Банк “Открытие” предлагает своим заёмщикам воспользоваться выгодными ипотечными программами на следующие цели использования: кредит на приобретение квартиры в новостройке у одобренного банком застройщика, кредит на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости, кредит на рефинансирование, ипотечный кредит для военнослужащих – участников НИС, покупка квартиры с применением материнского капитала (как в новостройке, так и на вторичном рынке), кредит на рефинансирование военной ипотеки, кредит на приобретение апартаментов, кредит под залог имеющейся квартиры, и кредит на ремонт квартиры под ипотечную ставку.

Ипотечные программы Банка Открытие

Новостройка;
Вторичное жильё;
Рефинансирование;
Военная ипотека;
Квартира + Материнский капитал;
Новостройка + Материнский капитал;
Рефинансирование Военной ипотеки;
Апартаменты;
Свободные метры;
Ипотека Плюс.

Программа ипотеки “Новостройка”

Ипотечный кредит предоставляется на квартиру в новостройке у аккредитованного Банком “Открытие” застройщика. Список таких организаций и новостроек можно уточнить на официальном сайте банковского учреждения. Минимальная ставка – 7.95 % годовых. Данная ставка для онлайн-заявки действует только при соблюдении следующих пунктов:

Сумма кредита от 4 000 000 рублей (+ 0.15 % прибавляется к ставке, если сумма ипотечного кредита менее 4 миллионов рублей);
Быстрый выход на сделку (кредитный договор должен быть заключен не позднее 30 дней с момента одобрения заявки);
Первоначальный взнос – не менее 20 % от стоимости жилья;
Обязательное страхование жизни и трудоспособности.

Условия кредитования по программе “Новостройка”

Цель кредита: покупка квартиры на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме, аккредитованном Банком “Открытие”;
Валюта кредита: рубли РФ;
Процентная ставка: от 7.95 % годовых;
Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей (приобретение жилья в г. Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО) и от 500 000 до 15 000 000 рублей на покупку жилья в других регионах России;
Срок кредита: от 3 до 30 лет;
Первоначальный взнос: от 10 до 80 % – для зарплатных клиентов Банка “Открытие” и при получении ипотеки в следующих регионах*; от 30 до 80 % – если хотя бы один из ваших созаёмщиков являются ИП или владельцем бизнеса; от 20 до 80 % в других случаях;
Количество заёмщиков (по кредитному договору): не более 3 человек.

*- Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО, Тюменская область, Новосибирская область, Краснодарский край, Свердловская область, Волгоградская область, Нижегородская область, Пермский край, Республика Татарстан, Воронежская область, Челябинская область, Красноярский край, Омская область, Башкортостан, Самарская область, и Ростовская область.

Требования к заёмщикам

Граждане Российской Федерации;
Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ;
Возраст заёмщика от 18 до 65 лет;
Непрерывный трудовой стаж – от 1 года;
Стаж на последнем месте трудовой деятельности – от 3 месяцев.

Документы на ипотеку

Заявление на ипотечный кредит;
Паспорт Гражданина РФ;
Документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-ндфл или справка о доходе в свободной форме);
Заверенная копия трудовой книжки или трудового договора.

Возможные надбавки по ипотечному кредиту “Новостройка” (надбавки к ставкам могут суммироваться):

0.15 % годовых – при сумме кредита менее 4 000 000 рублей или несоблюдении условия быстрого перехода на сделку;
0.30 % годовых – прибавляется при несоответствии не одному из нижеперечисленных критериев: зарплатный клиент банка, заявка оформлена дистанционно (онлайн), заявка поступила от партнёра “Открытие”;
0.80 % годовых – при первоначальном взносе менее 20 %;
2.00 % годовых – при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Программа ипотеки “Вторичное жильё”

Специальная программа для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости. По кредиту назначается процентная ставка в 8.25 % годовых, если Вы выполните следующие условия Банка “Открытие”:

Оформите заявку на ипотечный кредит онлайн;
Вам одобрят сумму кредита от 4 миллионов рублей;
Внесёте первоначальный взнос от 20 % стоимости недвижимости;
Заключите кредитный договор в течении 30 дней после одобрения заявки;
Проведёте страхование жизни и трудоспособности;
Застрахуете риск утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость.

Условия кредитования программы “Вторичное жильё”

Цель кредита: покупка квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке;
Валюта кредита: рубли РФ;
Процентная ставка: от 8.25 % годовых;
Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей (приобретение жилья в г. Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО) и от 500 000 до 15 000 000 рублей на покупку жилья в других регионах России;
Срок кредита: от 3 до 30 лет;
Первоначальный взнос: от 10 до 80 % (в зависимости от категории заёмщика, и региона проживания);
Количество заёмщиков (по кредитному договору): не более 3 человек.

Программа ипотеки “Рефинансирование”

Если Вы платите ипотечный кредит в стороннем банке, но Вас не устраивают условия, то перенесите свой кредит в Банк “Открытие”, уменьшите ставку и размер платежа. Процентная ставка по программе “Рефинансирование” – 8.25 % годовых. Чтобы банк её Вам одобрил, нужно выполнить следующие условия:

Взять сумму кредита от 4 миллионов рублей (если Вы берёте на рефинансирование сумму меньше указанной, то к ставке прибавят 0.15 % годовых);
Быстрый выход на сделку (кредитный договор необходимо подписать в течении 30 дней после одобрения ипотеки банком);
Осуществить страхование жизни и трудоспособности;
Так же, застраховать риск утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру.

Условия кредитования по программе “Рефинансирование”

Цель кредита: погашение задолженности по ипотечному кредиту, обеспеченному залогом квартирой или залогом имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является банк или иная организация;
Валюта кредита: рубли РФ;
Процентная ставка: от 8.25 % годовых;
Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей (приобретение жилья в г. Москва и МО, Санкт-Петербурга и ЛО) и от 500 000 до 15 000 000 рублей на покупку жилья в других регионах России;
Срок кредита: от 3 до 30 лет;
Первоначальный взнос: от 20 до 85 % – если залогодержателем по рефинансируемой ипотеке является банк “Открытие”, либо Вы получаете заработную плату на счет в банке “Открытие”; от 20 до 70 % – если хотя бы один из Ваших созаёмщиков является владельцем бизнеса или ИП; от 20 до 80 % в других случаях;
Количество заёмщиков (по кредитному договору): не более 3 человек.

Требования к рефинансируемому кредиту

Отсутствие текущей просроченной задолженности: в течении последних 180 календарных дней сроком свыше 30 календарных дней, на дату заключения с банком кредитного договора;
Размер максимальной суммы ипотечного кредита зависит от местонахождения квартиры, которая отдаётся банку в залог;
Рефинансирование кредита, оформленного в банке “Открытие” , возможно по прошествии 12 месяцев с даты его оформления;
Обеспечение по кредиту: предварительный договор ипотеки, залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, или ипотека квартиры, которая раньше была обеспечением и объектом покупки по кредиту;
Сумма кредита: не более суммы остатка основного долга и процентов, начисленных на дату досрочного погашения кредита (если рефинансируемый кредит оформлен в ином банке или организации), или не более суммы остатка основного долга (если рефинансируемый кредит оформлен в банке “Открытие”).

Программа “Военная ипотека”

Банк предоставляет военнослужащим – участникам НИС выгодную ипотечную программу “Военная ипотека”. Данный “продукт” направлен на улучшение жилищных условий военнослужащих России. Процентная ставка по кредиту равна 8.80 % годовых. Отмечаем, что заёмщик сможет получить ипотеку на покупку квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья.

Обязательно сравните условия ипотеки в банке Открытие с условиями и ставками по ипотечному кредиту в банке ВТБ, где представлено очень много выгодных программ

Читать подробнее

Условия кредитования по программе “Военная ипотека”

Цель кредита: покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости, или: покупка квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме (дом должен пройти аккредитацию Банка “Открытие”) у юридического лица по договору участия в долевом строительстве;
Валюта кредита: рубли РФ;
Процентная ставка: от 8.80 % годовых;
Максимальная сумма кредита: рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредитования;
Срок кредита: от 1 до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 20 до 80 % от цены договора, на основании которого заключается инвестирование в строительство или от стоимости приобретаемого жилья;
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу ипотечного кредита не берётся.

Программа “Ипотека + Материнский капитал”

Специальная программа от Банка, позволяющая приобрести квартиру на вторичном рынке жилья под процентную ставку от 8.40 % годовых. С учетом Материнского капитала, первоначальный взнос составит всего 10 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Программа “Ипотека + Материнский капитал” – это отличное и выгодное решение для молодой семьи. С параметрами “продукта” можно познакомиться ниже…

Условия программы

Цель кредита: покупка квартиры (или последней доли в квартире) на вторичном рынке недвижимости;
Валюта кредита: рубли РФ;
Процентная ставка: от 8.40 % годовых;
Сумма кредита: от 500 тысяч до 30 миллионов рублей – одобряется для заёмщиков из Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и от 500 тысяч до 15 миллионов рублей для заёмщиков из других регионов России (с учетом средств из Материнского капитала максимальная сумма ипотечного кредита не может быть более 90 % от стоимости квартиры);
Срок кредита: от 3 до 30 лет;
Первоначальный взнос: от 15 до 80 % – если Вы получаете зарплату в Банке “Открытие”; от 30 до 80 % – если Вы или созаёмщик являетесь собственником бизнеса или ИП; от 20 до 80 % – в иных случаях; 10 % – с учетом средств Материнского капитала;
Количество заёмщиков (по кредитному договору): не более трёх человек;
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу ипотечного кредита не берётся.

Отмечаем, что Банк имеет право делать следующие надбавки к процентным ставкам по ипотечному кредиту:

+ 0.30 % годовых – если Вы не являетесь зарплатным клиентом Банка “Открытие” или заявка поступила не от партнёра Банка;
+ 2.00 % годовых – если Вы не застраховали свою жизнь и трудоспособность;
+ 2.00 % годовых – если Вы не застраховали риск утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру;
+ 0.80 % годовых – при первоначальном взносе меньше 20 % (без учета Материнского капитала).

Ипотека “Новостройка + Материнский капитал”

Аналогичная вышеописанной программа, но с одним важным отличием – здесь ипотека выдаётся на приобретение недвижимости на первичном рынке жилья (в новостройке). Ставка здесь чуть ниже, чем в программе на вторичку, и составляет – 8.10 % годовых.

Условия кредитования ипотеки “Новостройка + Материнский капитал”

Цель кредита: ипотечный кредит выдаётся на покупку квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме, который был аккредитован Банком “Открытие” (актуальный список таких объектов можно посмотреть на официальном сайте Банка);
Валюта кредита: рубли РФ;
Процентная ставка: от 8.10 % годовых;
Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей – одобряется для заёмщиков из Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и от 500 000 до 15 000 000 рублей – смогут получить заёмщики из других регионов России (с учетом средств из Материнского капитала максимальная сумма кредита не должна превысить 90 % от стоимости недвижимости);
Срок кредита: от 3 до 30 лет;
Первоначальный взнос: от 15 до 80 % – если Вы получаете зарплату в Банке “Открытие”; от 30 до 80 % – если Вы или созаёмщик являетесь собственником бизнеса или ИП; от 20 до 80 % – в иных случаях; 10 % – с учетом средств Материнского капитала;
Количество заёмщиков (по кредитному договору): не более 3 человек;
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не берётся.

Возможные надбавки к процентной ставке по ипотеке:

+ 2.00 % годовых – при отсутствии страхования жизни и трудоспособности;
+ 0.80 % годовых – при первоначальном взносе менее 20 % от стоимости жилья (средства Материнского капитала не учитываются);
+ 0.30 % годовых – если заявка пришла не от партнёра Банка или Вы не являетесь зарплатным клиентом Банка “Открытие”.

Рефинансирование Военной ипотеки

Банк “Открытие” предлагает военнослужащим – участникам НИС выгодную ипотечную программу, направленную на рефинансирование кредита, взятого в стороннем банке. Перенесите свою ипотеку в Банк “Открытие”, и уменьшите процентную ставку и ежемесячные платежи. Ставка по ипотеке на рефинансирование – всего 8.80 % годовых. Первоначальный взнос – от 20 %.

Условия рефинансирования Военной ипотеки

Цель кредита: погашение задолженности по ипотечному кредиту, представленному другим банком с использованием денежных средств целевого жилищного займа в рамках ипотечного кредитования участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих;
Валюта кредита: рубли РФ;
Процентная ставка: 8.80 % годовых;
Максимальная сумма кредита: рассчитывается исходя из величины процентной ставки и срока кредитования, но не превышает остаток задолженности по рефинансируемому кредиту, и не более 80 % от стоимости передаваемой в залог (ипотеку) квартиры;
Срок кредита: от 1 до 25 лет;
Первоначальный взнос: от 20 до 90 %;
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не берётся.

Программа “Ипотека на апартаменты”

Ипотека предоставляется на приобретение апартаментов на первичном или вторичном рынке недвижимости. Чтобы получить минимальную ставку по данной программе (8.70 % годовых), нужно выполнить два обязательных условия: застраховать жизнь и трудоспособность, и приобрести апартаменты у ГК “Интеко”, или у других компаний (застройщиков), которые находятся на проектном финансировании Банка “Открытие”.

Условия кредитования программы “Ипотека на апартаменты”

Цель кредита: ипотечный кредит выдаётся на приобретение апартаментов на первичном или вторичном рынке недвижимости;
Валюта кредита: рубли РФ;
Процентная ставка: от 8.70 % годовых;
Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей – одобряется для заёмщиков из Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и от 500 000 до 15 000 000 рублей – смогут получить заёмщики из других регионов России;
Срок кредита: от 3 до 30 лет;
Первоначальный взнос: от 20 % – при покупке апартаментов у ГК “Интеко”; от 40 % – для остальных объектов;
Количество заёмщиков (по кредитному договору): не более 3 человек;
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не берётся.

Надбавки к процентным ставкам:

+ 2.00 % годовых – при отсутствии страхования жизни и трудоспособности;
+ 2.00 % годовых – при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость;
+ 1.00 % годовых – прибавляется, если заёмщик или созаёмщик является собственником бизнеса или ИП;
+ 0.30 % годовых – если заёмщик не получает зарплату в Банке “Открытие” или заявка поступила не от партнёра Банка.

Обязательно сравните условия ипотеки в банке Открытие с условиями и ставками по ипотечному кредиту в Россельхозбанке, где представлено очень много выгодных программ…

Читать подробнее