Ипотека в "Газпромбанке" | Условия в 2018 году

Ипотека в “Газпромбанке” на 2018 год (условия читаем в обзоре) представлена несколькими программами (особое внимание рекомендуем обратить на продукт ипотечного кредита по акции): “Первичный рынок”, “Вторичный рынок”, “Военная ипотека”, “Акции ипотеки”, “Рефинансирование”, “Специальные партнёрские программы”.

Программы ипотечного кредита “Газпромбанка” – одни из самых гибких и удобных в России. Вы можете взять ипотеку на первичном или вторичном рынке жилья, перенести ипотечный кредит с другого банка (на более выгодных условиях), воспользоваться специальными акционными продуктами с низкими процентными ставками.

Программа ипотеки “Первичный рынок”

Целевое назначение ипотечного кредита:

Покупка жилья в строящемся жилом доме;
Приобретение строящегося таунхауса (реализуемого как квартира).

Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	от 500 тыс. до 60 млн. ₽ (но не менее 15 % от стоимости недвижимости)
Процентная ставка	от 9,5 % годовых (при приобретении квартиры, минимальный размер ставки – 10,5 % годовых)
Минимальный первоначальный взнос	от 10 %* (от 20 % – при покупке таунхауса, 40 % – по двум документам)
Срок кредита	от 1 года до 30 лет
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Срок рассмотрения заявки	1-10 рабочих дней (с момента предоставления всех документов в банк)
Форма предоставления кредита	единовременный кредит (кредитная линия с лимитом выдачи – при приобретении квартиры)
Страхование	обязательное (после оформления недвижимости в собственность заёмщика: страхование объекта недвижимости), добровольное (личное страхование)
Погашение	погашение осуществляется аннуитетными или дифференцированными платежами.
Условия досрочного погашения	мораторий отсутствует (минимальная сумма досрочного погашения не ограничена)
Сравнить условия и ставки	Ипотека в ВТБ 24 \| Ипотека в Россельхозбанке \| Ипотека в Альфа Банке

* – при предоставлении материнского капитала, первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму указанную в сертификате, но не менее чем до 5 %.

Требования к заёмщику:

Гражданство РФ. Постоянная регистрация в местах присутствия офисов “Газпромбанка”;
У заёмщика должна быть хорошая кредитная история;
Возраст от 20 до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж – от 1 года).

Пакет документов включает:

Заявление – анкету на получение ипотечного кредита;
Оригинал и копию Паспорта РФ;
СНИЛС (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счёта);
Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
Документ подтверждающий доход за последние 12 мес. (справка 2-ндфл, справка по форме банка).

Если Вы берёте ипотеку по двум документам, то Вам достаточно предъявить: заявление – анкету, оригинал и копию Паспорта, и любой документ на выбор.

Нужно отметить, что в нижеперечисленных случаях, процентная ставка может быть увеличена, на:

+ 0,5 процентных пункта, если Вы не являетесь “зарплатным клиентом” банка;

+ 0,5 процентных пункта, если объект недвижимости приобретается не у компании – партнёра банка.

+ 0,5 процентных пункта, при покупке таунхауса.

Требования к обеспечению

Инвестиционный договор оформлен в форме договора инвестирования /уступки, договора долевого участия / уступки в рамках 214-ФЗ: залог имущественных прав требования;
Инвестиционный договор оформлен в форме предварительного договора (приобретение квартиры): предварительный договор ипотеки;
Инвестиционный договор оформлен в форме договора паенакопления / договора участия в ЖСК (приобретение квартиры): залог имущественных прав (залог пая);
Залог другой квартиры, которая отвечает требованиям банка.

Программа ипотеки “Вторичный рынок”

Целевое назначение ипотечного кредита:

Покупка квартиры на которую зарегистрировано право собственности;
Приобретение последней доли в праве собственности на квартиру / последней комнаты в квартире;
Покупка таунхауса с оформленным правом собственности;
Приобретение гаража / машино – места в подземном паркинге жилого дома или в отдельно стоящем гаражном комплексе с оформленным правом собственности у юридического лица (первичного собственника).

Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	от 500 тыс. до 60 млн. ₽ (но не менее 15 % от стоимости недвижимости)
Процентная ставка	от 9,5 % годовых (при приобретении квартиры, минимальный размер ставки – 10,5 % годовых)
Минимальный первоначальный взнос	от 10 % (от 20 % – при покупке таунхауса, 30 % – при покупке гаража или машино – места, 40 % – по двум документам)
Срок кредита	от 1 года до 30 лет (при приобретении: квартиры, таунхауса, апартаментов) и до 10 (при покупке гаража или машино – места)
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Срок рассмотрения заявки	1-10 рабочих дней (с момента предоставления всех документов в банк)
Форма предоставления кредита	единовременный кредит
Страхование	обязательное (страхование объекта недвижимости, страхование титула в случаях, предусмотренных внутренними требованиями Банка), добровольное (личное страхование)
Погашение	погашение осуществляется аннуитетными или дифференцированными платежами
Условия досрочного погашения	мораторий отсутствует (минимальная сумма досрочного погашения не ограничена)

Требования к заёмщику:

Гражданство РФ. Постоянная регистрация в местах присутствия офисов “Газпромбанка”;
У заёмщика должна быть хорошая кредитная история;
Возраст от 20 до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж – от 1 года).

Пакет документов включает:

Заявление – анкету на получение ипотечного кредита;
Оригинал и копию Паспорта РФ;
СНИЛС (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счёта);
Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
Документ подтверждающий доход за последние 12 мес. (справка 2-ндфл, справка по форме банка).

Программа “Военная ипотека”

Программа ипотечного кредита рассчитана на участников накопительно – ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, для приобретения:

Квартир с зарегистрированным правом собственности;
Квартир в новостройке, по договору участия в долевом строительстве, заключённому в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ.

Расчёт максимальной суммы кредита, проводится исходя из размера накопительного взноса, который устанавливает федеральный закон о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.

В качестве первоначального взноса, можно использовать средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», в том числе и собственные средства заемщика.

Валюта кредита	Рубли РФ
Максимальная сумма кредита	2,33 млн. ₽
Процентная ставка	9,5 % годовых
Минимальный первоначальный взнос	от 20 %
Срок кредита	от 1 года до 25 лет
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Срок рассмотрения заявки	1-10 рабочих дней (с момента предоставления всех документов в банк)
Форма предоставления кредита	единовременный кредит (кредитная линия с лимитом выдачи – при приобретении квартиры)
Страхование	обязательное (страхование объекта недвижимости, страхование титула в случаях предусмотренных требованиями банка, страхование объекта недвижимости после государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру), добровольное (личное страхование)
Погашение	осуществляется ежемесячными платежами, засчёт средств целевого жилищного займа, предоставляемого Заёмщику ФГКУ «Росвоенипотека»
Условия досрочного погашения	возможно досрочное погашение задолженности, средствами целевого жилищного займа, а так же своими собственными средствами

Требования к заёмщику:

Военнослужащий – Гражданин России, который проходит военную службу, включённый в Реестр участников НИС, и имеющий соответствующее свидетельство;
Постоянная регистрация в Регионе присутствия “Газпромбанка”;
С хорошей кредитной историей;
Возраст заёмщика от 20 до 45 лет (на момент полной выплаты задолженности по ипотеке);
Участие в НИС – не менее трёх лет.

Пакет документов включает:

Заявление – анкету на получение ипотечного кредита;
Копия Паспорта РФ, или иного документа, который может удостоверить Вашу личность;
СНИЛС (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счёта в анкете);
Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
Свидетельство о праве участника накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

Никаких справок о доходах предъявлять не нужно.

Программа “Рефинансирование ипотеки”

Данный ипотечный кредит предоставляется заёмщикам, у которых имеется непогашенная ипотека в другом банке. Кредит могут получить те клиенты, которым осталось погасить не более 85 % от стоимости недвижимости.

Целевое назначение кредита

Рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:

Предоставление кредита для полного погашения долга по ипотечному кредиту, по договору заключённому с другим Банком – Кредитором;
Выдача кредита для погашения долга по ипотеке, в размере превышения задолженности по ипотечному кредиту – не более 30 % от суммы задолженности по рефинансируемому кредиту.

Валюта кредита	Рубли РФ
Минимальная сумма кредита	0,5 млн. ₽, но не менее 15 % от стоимости жилья
Максимальная сумма кредита	45 млн. ₽, но не более 85 % от стоимости жилья
Процентная ставка	от 9,5 %* годовых
Срок кредита	от 1 года до 30 лет
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Срок рассмотрения заявки	1-10 рабочих дней (с момента предоставления всех документов в банк)
Форма предоставления кредита	единовременный кредит
Страхование	обязательное (страхование объекта недвижимости, страхование титула в случаях предусмотренных внутренними требованиями банка), добровольное (личное страхование)
Погашение	погашение осуществляется аннуитетными или дифференцированными платежами
Условия досрочного погашения	мораторий отсутствует (минимальная сумма досрочного погашения не ограничена)

* – ставка 9,5 % годовых, действует только при оформлении полиса страхования риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риска несчастного случая (в добровольном порядке).

Требования к заёмщику:

Гражданство РФ. Постоянная регистрация в местах присутствия офисов “Газпромбанка”;
У заёмщика должна быть хорошая кредитная история;
Возраст от 20 до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж – от 1 года).

Пакет документов включает:

Заявление – анкету на получение ипотечного кредита;
Оригинал и копию Паспорта РФ;
СНИЛС (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счёта);
Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
Документ подтверждающий доход за последние 12 мес. (справка 2-ндфл, справка по форме банка, оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету).

Специальные партнёрские программы и акции

Список специальных предложений от партнёров банка:

Приобретение квартир у КП “УГС” (первоначальный взнос от 10 %, срок от 1 года до 30 лет, сумма от 0,5 до 60 млн. ₽);
Покупка квартир у ГК «Газпромбанк Инвест» (первоначальный взнос от 0 %, срок от 1 года до 30 лет, ставка от 9,5 % годовых, сумма от 0,5 млн. ₽);
Покупка таунхаусов у ГК «Газпромбанк Инвест» (первоначальный взнос от 20 %, срок от 1 года до 30 лет, ставка от 10,5 % годовых, сумма от 0,5 млн. ₽);
Приобретение гаражей / машино-мест у КП «УГС» и ГУП «ДГС» (первоначальный взнос от 30 %, срок от 1 года до 10 лет, ставка от 10,0 % годовых, сумма от 0,1 млн. ₽);
Ипотека с льготным периодом (первоначальный взнос от 15 %, срок от 1 года до 30 лет, ставка от 8,2 % годовых, сумма от 0,5 млн. ₽, льготный период кредитования – 24 месяца).

В настоящее время, “Газпромбанк” проводит следующие акции: “Акция 9,5 %”, “Ипотека за один день” (подробнее на официальном сайте банка).