В 2019 году ипотеку в Банке “АК Барс” можно получить под процентную ставку от 10,2 % годовых. Большой популярностью пользуются три программы ипотечного кредита Банка “АК Барс”, которые мы подробно рассмотрим в обзоре: ипотека на готовое жильё (“Мегаполис”), ипотека на строящееся жильё (“Перспектива”), и рефинансирование ипотеки (погашение ипотечного кредита взятого в другом банке за счёт кредитных денег Банка “Ак Барс”).
“АК Барс” пользуется большой популярностью у заёмщиков, и входит в топ крупнейших банков России по данному направлению кредитования. У Банка очень широкая сеть филиалов, которые расположены в 134 населённых пунктах Российской Федерации.
Как получить ипотеку?
- Оформите онлайн заявку на официальном сайте Банка;
- Получите предварительный ответ от менеджеров Банка;
- Посетите офис Банка с документами на ипотеку.
Всех заёмщиков, в первую очередь интересует величина ставки по кредиту, и как её можно уменьшить. В Банке “АК Барс” ставку по ипотеке можно снизить двумя способами: оформить Договор личного или коллективного страхования (в этом случае, ставку понизят на 1 % годовых), получать заработную плату на счет в Банке “АК Барс” (снижение ставки на 0,3 % годовых).
Осуществляется имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения, и личное страхование заёмщиков от несчастных случаев и болезней.
Данный вид кредита выдаётся физическим лицам работающим по найму, либо зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей (собственников бизнеса). Ипотека выдаётся на покупку квартиры в новостройке. Первоначальный взнос – от 10 до 80 % от стоимости жилья.
Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей. Максимальная сумма определяется по оценке платёжеспособности заёмщика. Срок кредитования – от 1 до 25 лет. Величина процентной ставки имеет зависимость от величины первоначального взноса, суммы кредита, и наличия страхования.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Обеспечение кредита
- Залог прав требований по Договору долевого участия (уступки прав требований) на период строительства;
- Поручительство юридического лица на период строительства;
- Залог приобретаемого объекта недвижимости после регистрации права собственности.
Комиссия за выдачу ипотеки не взимается. Вы можете использовать средства материнского капитала в качестве оплаты первоначального взноса.
Требования к заёмщику
- Гражданин Российской Федерации;
- Возраст заёмщика – от 18 лет;
- Максимальный возраст на момент выплаты задолженности по ипотеке – 70 лет;
- Постоянная или временная регистрация на территории России;
- Постоянное трудоустройство, общий трудовой стаж или стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев.
Требования к предмету залога
Если Вы приобретаете квартиру в доме, который находится на стадии строительства, то застройщик и сам объект должны пройти процедуру аккредитации (если иное не предусмотрено схемой кредитования).
Погасить задолженность по ипотеке можно в: “Интернет – Банке”, кассах, банкоматах, “Мобильном приложении” Банка “АК Барс”, а также через партнёров Банка “Элекснет” и “Евросеть”.
Используя данную программу, Вы можете купить квартиру на вторичном рынке недвижимости. Кредитование осуществляется на приобретение квартиры в многоквартирных домах. Воспользоваться программой смогут физические лица работающие по найму, или индивидуальные предприниматели (собственники бизнеса).
Заёмщик может взять ипотечный кредит на срок от 1 до 25 лет. Сумма первоначального взноса от 10 до 80 % от стоимости квартиры. Процентная ставка находится в диапазоне от 10,6 до 12,9 % годовых, и зависит от величины первоначального взноса, суммы кредита, и наличия (или отсутствия) страхования (см. таблицу ниже).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отмечаем, что ставки по ипотеке на вторичное жильё выше на 0,4 % годовых, если сравнивать с ипотекой в новостройке. Минимальная сумма ипотечного кредита “Мегаполис” – 500 000 рублей. Максимальный лимит одобряется в индивидуальном порядке, и зависит от платёжеспособности клиента.
В качестве обеспечения кредита выступает залог приобретаемого объекта недвижимости. Комиссия за выдачу ипотечного кредита не берётся. Если у Вас есть материнский капитал, то Вы сможете его использовать на увеличение лимита кредитования или на оплату первоначального взноса (полностью или частично).
Требования к заёмщику
- Гражданин Российской Федерации;
- Возраст – от 18 лет;
- Максимальный возраст на дату выплаты задолженности по ипотечному кредиту – 70 лет;
- Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации;
- Постоянное трудоустройство, общий трудовой стаж или стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев.
Требования к приобретаемой недвижимости
Жилой объект в многоквартирном доме должен соответствовать следующим требования:
- Свободен от любых ограничений и прав на него (за исключением права проживания членов семьи заёмщика);
- Расположен в населённом пункте присутствия отделения Банка “АК Барс”, либо на удалённости не более 100 км от него;
- Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества;
- Иметь отдельный от других квартир (домов) санузел (на приобретение комнат данное требование не распространяется);
- Не должен быть расположен в домах барачного типа (в деревянных или сборно – щитовых зданиях);
- Не должен быть расположен в подвальном этаже объекта.
Требования к зданию, в котором расположен объект недвижимости:
Здания 1956 года постройки и старше должны отвечать следующим требованиям:
- Не находиться в аварийном состоянии;
- Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос, или реконструкцию с отселением;
- На день выдачи ипотеки должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости.
К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются.
Ипотечный кредит предоставляется на погашение:
- Ранее выданного кредита на приобретение (строительство) жилого объекта недвижимости иных кредитных учреждений (квартиры в многоквартирном доме, жилого дома или таунхауса с земельным участком);
- Ранее выданного кредита на приобретение (строительство) жилого объекта недвижимости совместно с другими кредитами (потребительские кредиты, кредитные карты, автокредиты) иных кредитных учреждений.
В Банке имеется возможность получения дополнительной суммы кредита на личные цели. Кредит выдаётся физическим лицам работающим по найму, или индивидуальным предпринимателям (собственникам бизнеса).
Обеспечение кредита
- До оформления ипотеки в пользу Банка – повышенная процентная ставка по кредиту;
- После оформления ипотеки в пользу Банка – залог рефинансируемой недвижимости.
Комиссия за выдачу кредита не берётся. Материнский капитал использовать запрещено.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Минимальная процентная ставка по рефинансированию – 10,8 % годовых. Отмечаем, что при оформлении Договора страхования, назначается самая низкая ставка по ипотеке. Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей. Максимальная сумма определяется по оценке платёжеспособности заёмщика (не более 80 % от оценочной стоимости объекта недвижимости).
Требования к заёмщику
-
- Гражданин Российской Федерации;
- Возраст – от 18 лет;
- Максимальный возраст на дату выплаты задолженности по ипотечному кредиту – 70 лет;
- Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации;
- Постоянное трудоустройство, общий трудовой стаж или стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев (для предпринимателей – 12 месяцев деятельности в качестве ИП).
Требования к приобретаемой недвижимости
Жилой объект в многоквартирном доме должен соответствовать следующим требования:
-
- Свободен от любых ограничений и прав на него (за исключением права проживания членов семьи заёмщика);
- Расположен в населённом пункте присутствия отделения Банка “АК Барс”, либо на удалённости не более 100 км от него;
- Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества;
- Иметь отдельный от других квартир (домов) санузел (на приобретение комнат данное требование не распространяется);
- Не должен быть расположен в домах барачного типа (в деревянных или сборно – щитовых зданиях);
- Не должен быть расположен в подвальном этаже объекта.
Требования к зданию, в котором расположен объект недвижимости:
Здания 1956 года постройки и старше должны отвечать следующим требованиям:
-
- Не находиться в аварийном состоянии;
- Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос, или реконструкцию с отселением;
- На день выдачи ипотеки должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости.
К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются.
