Ипотека в Сбербанке | Условия в 2018 году

В 2018 году ипотеку «Сбербанка» можно оформить под процентную ставку от 7,4 % годовых (полные условия ипотеки в «Сбербанке», читаем в обзоре). У банка в арсенале имеется шесть программ ипотечного кредита: «Приобретение жилья в новостройке», «Покупка готового жилья», «Ипотека с применением материнского капитала», «Ипотечный кредит на строительство жилого дома», «Загородная недвижимость», «Военная ипотека».

Ставки по сравнению с прошлым годом заметно уменьшились, поэтому переплата не так сильно нанесёт урон кошелькам Граждан РФ. Кстати, отмечаем периодическое наличие акций «Сбербанка», по сниженным ставкам на ипотечный кредит.

Программа «Акция на ипотеку в новостройке»

Условия акции «Сбербанка»

• Покупка квартиры в строящейся или готовой новостройке у компании — продавца;
• Так же можно приобрести строящиеся апартаменты;
• Срок завершения строительства не ограничен условиями акции;
• Документы по кредитуемому жилью, должны быть представлены в течении 90 дней, с даты одобрения ипотеки;
• Все расчёты проводятся через специальный «Сервис безопасных расчётов»;
• Возможность выдачи ипотеки частями: вся сумма ипотеки разбивается на две равные части (первая часть выплачивается после регистрации ДДУ, а вторая не позднее 24 месяцев после первой — срок указан в ДДУ).

Данная акция действует не на все новостройки, а только на те, которые имеются на официальном сайте партнёров «Сбербанка» — «ДомКлик». Кстати, на сайте можно выбрать любую квартиру, и получить предварительное решение онлайн.

Валюта ипотечного кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	от 300 тыс. ₽ до 85 % договорной цены кредитуемого жилья, или оценочной стоимости (оформляемого в залог)
Процентная ставка	от 7,4 % годовых
Срок ипотеки	до 30 лет (в рамках программы субсидирования ставки застройщиками — до 7 лет)
Первоначальный взнос	от 15 % (для клиентов, которые не подтвердили доход и занятость — от 50 %)
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Обеспечение	залог кредитуемого жилья или поручительство физических лиц
Страхование	обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты или повреждения

Процентные ставки

7,4 % годовых	процентная ставка по программе субсидирования ипотечного кредита застройщиками (при условии электронной регистрации сделки)
7,5 % годовых	процентная ставка по программе субсидирования ипотечного кредита застройщиками
9,5 % годовых	единая базовая ставка
9,4 % годовых	ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки
Сравнить условия и ставки	Ипотека в ВТБ 24 | Ипотека в Россельхозбанке | Ипотека в Газпромбанке

К ставке прибавляется 0,5 % годовых, если Вы не получаете зарплату в «Сбербанке». Так же процент увеличится на один пункт (1 % годовых), если Вы откажитесь от страхования жизни и здоровья.

Процентные ставки по «Двум документам»

8,4 % годовых	процентная ставка по программе субсидирования ипотечного кредита застройщиками (при условии электронной регистрации сделки)
8,5 % годовых	процентная ставка по программе субсидирования ипотечного кредита застройщиками
10,5 % годовых	единая базовая ставка
10,4 % годовых	ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки

Требования к заёмщикам

• Возраст на дату получения ипотеки — не менее 21 года;
• Ваш возраст на дату полного погашения ипотеки — не более 75 лет;
• Стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы, и от 1 года общего стажа за последние 5 лет;
• Привлечение созаёмщиков не более трёх человек.

Документы

• Анкета — заявление заёмщика;
• Паспорт с отметкой о регистрации;
• Документы подтверждающие доход и занятость заёмщика;
• Если в качестве обеспечения идёт залог иного объекта недвижимости — документ по данному залогу.

Программа «Ипотека на приобретение готового жилья»

Не хотите ждать окончания строительства новостройки? Хочется сразу переехать в готовую квартиру? Тогда данная программа подойдёт Вам как нельзя лучше. Процентная ставка по программе — от 8,6 % годовых (ставка назначается в рамках акционного предложения «Молодая семья», и одобрения выбранной квартиры через интернет, на сайте «DomClick»).

Выбирайте любую квартиру на сайте партнёра «Сбербанка», и оформляйте ипотечный кредит под самую низкую ставку. Вы можете получить ипотеку по двум документам (условия читайте ниже).

Валюта ипотечного кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	от 300 000 ₽ до 85 % договорной цены кредитуемого помещения, или оценочной стоимости (оформляемого в залог жилья)
Процентная ставка	от 8,6 % годовых
Срок ипотеки	от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос	минимальный взнос 15 %
Комиссия за выдачу кредита	не взимается
Обеспечение	залог кредитуемого жилья, поручительство физических лиц, залог иного жилья, земельного участка (если дом располагается на земельном участке)
Страхование	обязательное страхование передаваемого в залог имущества (в пользу Банка) от рисков утраты или повреждения (кроме земельного участка)

Требования к заёмщикам

• Возраст на момент получения ипотечного кредита — от 21 года;
• Возраст на дату полного погашения кредита — до 75 лет*;
• Стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы, и от 1 года общего стажа за последние 5 лет;
• Привлечение созаёмщиков не более 3 человек.

* — если Вы не подтверждали доходы и трудовую занятость, крайний возраст погашения кредита — 65 лет.

Документы на ипотечный кредит

Без подтверждения дохода и трудовой занятости

• Заявление — анкета;
• Паспорт с отметкой о регистрации;
• Второй документ на выбор (СНИЛС, Военный Билет, водительские права, и др.).

Если Вы подтвердили доход и трудовую занятость

• Заявление — анкета заёмщика (созаёмщика);
• Паспорт с отметкой о регистрации;
• Документы, которые могут подтвердить трудовую занятость и доход.

Если Вы в качестве обеспечения использовали залог другого объекта недвижимости, то дополнительно нужно предъявить документы по залогу.

Если Вы получаете ипотеку по программе «Молодая семья», дополнительно: Свидетельство о браке, и Свидетельство о рождении ребёнка.

Процентные ставки

9,1 % годовых (8,6 %*)	Базовая ставка с учётом электронной регистрации (в рамках акции «Витрина»)
9,2 % годовых (8,7 %*)	Базовая ставка без учёта электронной регистрации (в рамках акции «Витрина»)
9,4 % годовых (8,9 %*)	Базовая ставка с учётом электронной регистрации (без акции «Витрина»)
9,5 % годовых (9,0 %*)	Базовая ставка без учёта электронной регистрации (без акции «Витрина»)
Сравнить условия и ставки	Ипотека в ВТБ 24 | Ипотека в Россельхозбанке | Ипотека в Газпромбанке

* — указаны процентные ставки в рамках «Акции для молодых семей».

Программа «Военная ипотека»

Данный ипотечный кредит специально создан для военнослужащих — участников накопительно — ипотечной системы, которые имеют право на получение целевого жилищного займа, на основании Федерального закона №117-ФЗ от 20.08.2004 г.

Таким заёмщикам, «Сбербанк» даёт льготную ипотеку на покупку готового жилья: квартиры, дома с землёй, комнаты.

Как получить «Военную ипотеку»?

• Оформите Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа;
• Отправьте онлайн — заявку через сервис «ДомКлик»;
• Дождитесь решения банка по Вашей заявке;
• Соберите все необходимые документы на ипотечный кредит;
• Подпишите договора по ипотечной сделке, и застрахуйте залог;
• Получите кредит на выбранное жильё.

Валюта ипотечного кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	До 2,33 млн. рублей — не может быть больше 80 % договорной или оценочной (указанной в экспертном заключении) стоимости кредитуемого жилого помещения
Процентная ставка	9,5 % годовых
Срок ипотеки	до 20 лет
Комиссия за выдачу кредита	не взимается
Обеспечение	залог кредитуемого жилья
Страхование	обязательное страхование передаваемого в залог имущества (в пользу Банка) от рисков утраты или повреждения (кроме земельного участка)

Требования к заёмщикам: Возраст на дату предоставления ипотеки — не менее 21 года, кредит предоставляется только военнослужащим — участникам НИС.

Документы на «Военную ипотеку»

• Анкета — заявление на ипотечный кредит;
• Паспорт заёмщика;
• Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
• Документы по кредитуемому жилищному объекту.

Обращаем Ваше внимание, что список документов может быть изменён по усмотрению банка.

Программа «Ипотека плюс материнский капитал»

Приобретая недвижимость с помощью ипотеки «Сбербанка», Вы можете использовать материнский капитал для первоначального взноса, или его части.

Ипотечный кредит с применением материнского капитала, могут получить заёмщики, которые воспользовались программами: «Покупка готового жилья — Единая ставка», или «Покупка строящегося жилья».

Валюта ипотечного кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	до 30 млн. рублей
Процентная ставка	от 7,4 % годовых
Срок ипотеки	до 30 лет
Размер первоначального взноса	зависит от типа недвижимости, программы, и других факторов
Документы на ипотеку	Государственный Сертификат на материнский капитал, документ из территориального органа Пенсионного Фонда России об остатке средств материнского капитала

После одобрения ипотеки, Вы можете получить кредитную карту с лимитом до 200 тысяч рублей.

Программа ипотеки «На строительство жилого дома»

Данный ипотечный кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома.

Как получить кредит?

• Предъявите все необходимые документы для рассмотрения заявки;
• Дождитесь решения банка о предоставлении кредита;
• Предоставьте в банк пакет документов по объекту недвижимости;
• Подпишите необходимые договора на ипотеку;
• Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре.

Валюта ипотечного кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	от 300 тысяч рублей до 75 % договорной или оценочной (оформляемого в залог иного объекта недвижимости) стоимости кредитуемого жилого помещения
Процентная ставка	10 % годовых
Срок ипотеки	до 30 лет
Первоначальный взнос	от 25 %
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Обеспечение по кредиту	Залог кредитуемого или иного жилого помещения, поручительство
Страхование	обязательное страхование передаваемого в залог имущества (в пользу Банка) от рисков утраты или повреждения (кроме земельного участка)

Требования к заёмщикам

• Возраст на момент получения ипотечного кредита — от 21 года;
• Возраст на дату полного погашения кредита — до 75 лет*;
• Стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы, и от 1 года общего стажа за последние 5 лет;
• Привлечение созаёмщиков не более 3 человек.

* — если Вы не подтверждали доходы и трудовую занятость, крайний возраст погашения кредита — 65 лет.

Документы на ипотеку

• Заявление — анкета заёмщика (или залогодателя юридического лица);
• Паспорт заёмщика (созаёмщика, поручителя, залогодателя);
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заёмщика;
• Документы по предоставляемому залогу.

Программа ипотеки «Загородная недвижимость»

Ипотеку можно взять и на строительство (приобретение) дачи (садового домика), и других строений потребительского назначения. Так же данная программа рассчитана на покупку земельного участка. Процентная ставка от 9,50 % годовых (+ 0,5 % — если Вы не являетесь «зарплатным клиентом» Сбербанка, и + 1,0 % — при отказе от страхования жизни и здоровья).

Валюта ипотечного кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	не более 75 % договорной или оценочной (оформляемого в залог иного объекта недвижимости) стоимости кредитуемого жилого помещения (земельного участка)
Процентная ставка	от 9,5 % годовых
Срок ипотеки	до 30 лет
Первоначальный взнос	от 25 %
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Обеспечение	залог кредитуемого жилья или поручительство физических лиц
Страхование	обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты или повреждения (за исключением земельного участка)

Требования к заёмщикам

• Возраст на момент получения ипотечного кредита — от 21 года;
• Возраст на дату полного погашения кредита — до 75 лет*;
• Стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы, и от 1 года общего стажа за последние 5 лет;
• Привлечение созаёмщиков не более 3 человек.

* — если Вы не подтверждали доходы и трудовую занятость, крайний возраст погашения кредита — 65 лет.

Документы на ипотеку

• Заявление — анкета заёмщика (или залогодателя юридического лица);
• Паспорт заёмщика (созаёмщика, поручителя, залогодателя);
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заёмщика;
• Документы по предоставляемому залогу.