Ипотека АК Барс Банка в 2019 году

В 2019 году ипотеку в Банке «АК Барс» можно получить под процентную ставку от 10,2 % годовых. Большой популярностью пользуются три программы ипотечного кредита Банка «АК Барс», которые мы подробно рассмотрим в обзоре: ипотека на готовое жильё («Мегаполис»), ипотека на строящееся жильё («Перспектива»), и рефинансирование ипотеки (погашение ипотечного кредита взятого в другом банке за счёт кредитных денег Банка «Ак Барс»).

«АК Барс» пользуется большой популярностью у заёмщиков, и входит в топ крупнейших банков России по данному направлению кредитования. У Банка очень широкая сеть филиалов, которые расположены в 134 населённых пунктах Российской Федерации.

Как получить ипотеку?

  • Оформите онлайн заявку на официальном сайте Банка;
  • Получите предварительный ответ от менеджеров Банка;
  • Посетите офис Банка с документами на ипотеку.

Всех заёмщиков, в первую очередь интересует величина ставки по кредиту, и как её можно уменьшить. В Банке «АК Барс» ставку по ипотеке можно снизить двумя способами: оформить Договор личного или коллективного страхования (в этом случае, ставку понизят на 1 % годовых), получать заработную плату на счет в Банке «АК Барс» (снижение ставки на 0,3 % годовых).

Осуществляется имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения, и личное страхование заёмщиков от несчастных случаев и болезней.

1. Ипотечная программа «Перспектива»

Данный вид кредита выдаётся физическим лицам работающим по найму, либо зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей (собственников бизнеса). Ипотека выдаётся на покупку квартиры в новостройке. Первоначальный взнос — от 10 до 80 % от стоимости жилья.

Минимальная сумма кредита — 500 тысяч рублей. Максимальная сумма определяется по оценке платёжеспособности заёмщика. Срок кредитования — от 1 до 25 лет. Величина процентной ставки имеет зависимость от величины первоначального взноса, суммы кредита, и наличия страхования.

Первоначальный взнос
Сумма кредита
Ставка со страхованием
Ставка без страхования
от 20 до 80 %
до 5 000 000 руб.
10,5 %
11,5 %
от 20 до 80 %
от 5 000 000 руб.
10,2 %
11,2 %
от 10 до 20 %
до 10 000 000 руб.
11,5 %
12,5 %

Обеспечение кредита

  • Залог прав требований по Договору долевого участия (уступки прав требований) на период строительства;
  • Поручительство юридического лица на период строительства;
  • Залог приобретаемого объекта недвижимости после регистрации права собственности.

Комиссия за выдачу ипотеки не взимается. Вы можете использовать средства материнского капитала в качестве оплаты первоначального взноса.

Требования к заёмщику

  • Гражданин Российской Федерации;
  • Возраст заёмщика — от 18 лет;
  • Максимальный возраст на момент выплаты задолженности по ипотеке — 70 лет;
  • Постоянная или временная регистрация на территории России;
  • Постоянное трудоустройство, общий трудовой стаж или стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев.

Требования к предмету залога

Если Вы приобретаете квартиру в доме, который находится на стадии строительства, то застройщик и сам объект должны пройти процедуру аккредитации (если иное не предусмотрено схемой кредитования).

Погасить задолженность по ипотеке можно в: «Интернет — Банке», кассах, банкоматах, «Мобильном приложении» Банка «АК Барс», а также через партнёров Банка «Элекснет» и «Евросеть».

2. Ипотечная программа «Мегаполис»

Используя данную программу, Вы можете купить квартиру на вторичном рынке недвижимости. Кредитование осуществляется на приобретение квартиры в многоквартирных домах. Воспользоваться программой смогут физические лица работающие по найму, или индивидуальные предприниматели (собственники бизнеса).

Заёмщик может взять ипотечный кредит на срок от 1 до 25 лет. Сумма первоначального взноса от 10 до 80 % от стоимости квартиры. Процентная ставка находится в диапазоне от 10,6 до 12,9 % годовых, и зависит от величины первоначального взноса, суммы кредита, и наличия (или отсутствия) страхования (см. таблицу ниже).

Первоначальный взнос
Сумма кредита
Ставка со страхованием
Ставка без страхования
от 20 до 80 %
до 5 000 000 руб.
10,9 %
11,9 %
от 20 до 80 %
от 5 000 000 руб.
10,6 %
11,6 %
от 10 до 20 %
до 5 000 000 руб.
11,9 %
12,9 %

Отмечаем, что ставки по ипотеке на вторичное жильё выше на 0,4 % годовых, если сравнивать с ипотекой в новостройке. Минимальная сумма ипотечного кредита «Мегаполис» — 500 000 рублей. Максимальный лимит одобряется в индивидуальном порядке, и зависит от платёжеспособности клиента.

В качестве обеспечения кредита выступает залог приобретаемого объекта недвижимости. Комиссия за выдачу ипотечного кредита не берётся. Если у Вас есть материнский капитал, то Вы сможете его использовать на увеличение лимита кредитования или на оплату первоначального взноса (полностью или частично).

Требования к заёмщику

  • Гражданин Российской Федерации;
  • Возраст — от 18 лет;
  • Максимальный возраст на дату выплаты задолженности по ипотечному кредиту — 70 лет;
  • Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации;
  • Постоянное трудоустройство, общий трудовой стаж или стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев.

Требования к приобретаемой недвижимости

Жилой объект в многоквартирном доме должен соответствовать следующим требования:

  • Свободен от любых ограничений и прав на него (за исключением права проживания членов семьи заёмщика);
  • Расположен в населённом пункте присутствия отделения Банка «АК Барс», либо на удалённости не более 100 км от него;
  • Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества;
  • Иметь отдельный от других квартир (домов) санузел (на приобретение комнат данное требование не распространяется);
  • Не должен быть расположен в домах барачного типа (в деревянных или сборно — щитовых зданиях);
  • Не должен быть расположен в подвальном этаже объекта.

Требования к зданию, в котором расположен объект недвижимости:

Здания 1956 года постройки и старше должны отвечать следующим требованиям:

  • Не находиться в аварийном состоянии;
  • Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос, или реконструкцию с отселением;
  • На день выдачи ипотеки должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости.

К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются.

3. Ипотечная программа «Рефинансирование ипотеки»

Ипотечный кредит предоставляется на погашение:

  • Ранее выданного кредита на приобретение (строительство) жилого объекта недвижимости иных кредитных учреждений (квартиры в многоквартирном доме, жилого дома или таунхауса с земельным участком);
  • Ранее выданного кредита на приобретение (строительство) жилого объекта недвижимости совместно с другими кредитами (потребительские кредиты, кредитные карты, автокредиты) иных кредитных учреждений.

В Банке имеется возможность получения дополнительной суммы кредита на личные цели. Кредит выдаётся физическим лицам работающим по найму, или индивидуальным предпринимателям (собственникам бизнеса).

Обеспечение кредита

  • До оформления ипотеки в пользу Банка — повышенная процентная ставка по кредиту;
  • После оформления ипотеки в пользу Банка — залог рефинансируемой недвижимости.
  • Комиссия за выдачу кредита не берётся. Материнский капитал использовать запрещено.

    Параметры ипотеки
    Ставка со страхованием
    Ставка без страхования
    Ставка до регистрации ипотеки в пользу Банка
    12,8 %
    13,8 %
    Ставка после регистрации ипотеки в пользу Банка
    10,8 %
    11,8 %

    Минимальная процентная ставка по рефинансированию — 10,8 % годовых. Отмечаем, что при оформлении Договора страхования, назначается самая низкая ставка по ипотеке. Минимальная сумма кредита — 500 тысяч рублей. Максимальная сумма определяется по оценке платёжеспособности заёмщика (не более 80 % от оценочной стоимости объекта недвижимости).

    Требования к заёмщику

    • Гражданин Российской Федерации;
    • Возраст — от 18 лет;
    • Максимальный возраст на дату выплаты задолженности по ипотечному кредиту — 70 лет;
    • Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации;
    • Постоянное трудоустройство, общий трудовой стаж или стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев (для предпринимателей — 12 месяцев деятельности в качестве ИП).

    Требования к приобретаемой недвижимости

    Жилой объект в многоквартирном доме должен соответствовать следующим требования:

    • Свободен от любых ограничений и прав на него (за исключением права проживания членов семьи заёмщика);
    • Расположен в населённом пункте присутствия отделения Банка «АК Барс», либо на удалённости не более 100 км от него;
    • Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества;
    • Иметь отдельный от других квартир (домов) санузел (на приобретение комнат данное требование не распространяется);
    • Не должен быть расположен в домах барачного типа (в деревянных или сборно — щитовых зданиях);
    • Не должен быть расположен в подвальном этаже объекта.

    Требования к зданию, в котором расположен объект недвижимости:

    Здания 1956 года постройки и старше должны отвечать следующим требованиям:

    • Не находиться в аварийном состоянии;
    • Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос, или реконструкцию с отселением;
    • На день выдачи ипотеки должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование объект недвижимости.

    К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Справочник Кредита
Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: